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        城市规划|深圳福田区整体城市设计中期成果出炉 系20年后重新规划

        发布时间: 2019-07-30 16:33:14来源:深圳商报

        7月26日,由深圳市规划和自然资源局、福田区政府主办,市城市规划设计研究院、荷兰KCAP规划建筑事务所承办的“福田整体城市设计中期成果专家咨询会”在深圳举办。福田区整体城市设计中期成果出炉!

        PART 01 七个有待提升的空间

        一是空间方面。被主干道和高快速路纵横分割的城市空间孤岛急需打破,片区连接方式需更立体多元化;

        二是城市环境建设方面。公园与水岸应更加方便公众亲近体验;

        三是激活公共空间活力。城市公共空间的活力需要更深层次激发唤醒;

        四是历史人文资源方面。辖区内的历史人文资源仍需深层次挖掘;

        五是交通运输方面。轨道交通带来的城市活力层次仍需升级放大;

        六是自然景观方面。自然山水与现代化楼宇相结合的景观体验还可深度发掘;

        七是城市建设多样性。需要加强对城市面貌多样性的保护、避免千篇一律的城市风貌。

         都市生态游憩网示意图。.png

        都市生态游憩网示意图

        福田“环中心绿环”示意图。.png

        福田“环中心绿环”示意图

        PART 02 其核心策略包含以下五条:

        一、打造都市生态游憩网,塑造人与自然高度和谐的新型城区样板。

        改造福田北片区的山脊公园带,将单一游玩线路的山脊公园改造成为适合全民的多维度、多样式的游玩线路,同时设置山顶场所设施、公共到达、眺望点以及对入口街区实施改造;通过跨街绿地改造,由北至南链接福田南片区的深圳河及周边湿地绿滩,起到山水连接的作用,打通生物迁徙的道路,生态环境保护更为深入细致。

        二、建设公园邻里生活圈,营造国际一流的福田特色人居环境。

        将深南大道以北大型公园的连接和深南大道以南微型公园的植入相结合,形成中心区环中心的绿色环廊,同时为公园设置更多轨道交通出入口,连接福田与南山、宝安区域的公园景观环境

        深南大道周边公园区位图、.png

        三、打造主题活力街区,营造可漫游乐交往的街道生活。

        选择适宜的“街坊”打造活力街区文化,以多样化的主题和混合业态的方式,深南大道以北侧重填补活力,深南大道以南侧重梳理提升街巷空间。

        四、打造文化生活新空间,营造更多选择的公共生活体验。

        建设“半日游环”,增强福田内部的可体验性,串联特色文化场所和街道,建立跨街坊联系,高效利用地下枢纽成为公共交往空间,新增公共建筑与公共艺术的展示地。

        五、缔造山海水韵都会美景,营造不一样的现代中心城区魅力。

        将福田丰富的自然生态元素与现代都市叠加形成的不同美景,营造出全景+湾景+河景+街景的公共景观节点,丰富观看福田都市景观的维度。

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        PART 03 福田区规划的影响:

        据悉,上一版针对福田区的整体规划已是20年前的“福田分区规划”。二十年间,福田区迅速进入“增量发展”阶段,形成了高密度高度建成区的城市形态。从新的规划方向来看,福田从原本的“增量发展”逐步走向宜居发展。福田中心区的重点发展方向从原本的商业中心到未来将同样注重多样化特色、人文与自然资源的方向发展。

        而未来深圳的写字楼重心,将会转移到宝安、南山前海等区域。在南山,除了现有公司的扩张以及外部入驻,大量的初创企业和孵化器生态也将在未来产生新的需求。而前海管理局继续强化优惠政策、优化营商环境,也有助于前海成为市场吸纳的重点区域。

        因此,在福田区城市规划中,我们也可以看出南山区域的发展方向与升值空间。同样的,南山区的海荟·大道国际项目的升值空间,我们也可以从中看出。

        前海荟.jpg

        前海荟·大道国际这个项目最大的优势就是位于深圳写字楼重心转移的承接地,同时也是粤港澳大湾区,前海自贸区的重点建设区域。因此,其区域价值是不可忽视的。项目正在火热招商中,招商热线:400-1620-628。

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        前海荟·大道国际:70年产权 不限购不限贷 稀缺写字楼

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